La industria hotelera en Tailandia es una de las más desarrolladas en el sudeste asiático, ya que Tailandia comenzó a atraer turistas mucho antes que los países vecinos. En 2023, la Autoridad de Turismo de Tailandia (TAT) actualizó la última situación turística, confirmando que los turistas extranjeros superarán los 27 millones. La explotación hotelera es un negocio restringido en Tailandia por licencia. Cualquier operador que desee operar un negocio hotelero en Tailandia debe cumplir con las leyes generales y específicas de operación de negocios hoteleros en Tailandia.
La Ley Hotelera B.E. 2004 (2543) desempeña un papel importante en la regulación de las operaciones hoteleras en Tailandia. Regula la habilitación hotelera que debe obtener una licencia de hotel en el reglamento ministerial correspondiente.
Recientemente, existe un nuevo reglamento ministerial sobre el tipo y los criterios de funcionamiento del negocio hotelero (nº 2) B.E. 2023 (2566), que establece nueva modificación sobre tipología y criterios en la actividad hotelera. Los abogados tailandeses y extranjeros de H&P en Bangkok han preparado una breve actualización legal sobre las modificaciones de la ley que afectan a las empresas hoteleras en Tailandia:
Criterios para operar un negocio hotelero en Tailandia
Aunque el negocio hotelero es un negocio controlado en Tailandia, no todos los tipos de negocio hotelero deben estar registrados para obtener una licencia de hotel en Tailandia. El nuevo reglamento ministerial ha señalado al respecto lo siguiente:
“Número 1 El alojamiento, que tiene un número de habitaciones en el mismo edificio o en cada edificio no superior a 8 habitaciones y puede albergar a huéspedes no más de 30 personas, que se establece como alojamiento temporal para los viajeros u otras personas a cambio de compensación y el autoridad ha examinado y emitido el certificado, no es un hotel según (3) de la definición de “hotel” en la sección 4”
De la regulación anterior se desprende que parte del negocio hotelero puede no ser un “hotel” según la Ley de Hoteles, que no es obligatoria para solicitar la licencia de hotel. El hotel según la Ley de Hoteles debe contar con las siguientes calificaciones.
– Tener al menos 8 habitaciones, ya sea que estén en el mismo edificio o en un edificio separado.
– Puede albergar o alojar al menos 30 invitados.
Por lo tanto, el negocio hotelero que tiene al menos 8 habitaciones y puede atender a al menos 30 personas debe registrarse para obtener la licencia de negocio hotelero ante la autoridad y debe cumplir con las leyes relacionadas con hoteles, como la ley de control de edificios.
Por otro lado, el negocio hotelero, que no tiene más de 8 habitaciones y no puede atender a más de 30 personas, no necesita solicitar la licencia de hotel.
Esta actualización legal es una enmienda del reglamento de 2008, que establecia que un alojamiento con al menos 4 habitaciones y con capacidad para 20 personas es, por definición, un hotel según la Ley de Hoteles y debe solicitar una licencia de actividad hotelera.
Este cambio en la ley se realiza porque muchos edificios tienen un diseño único, que debe preservarse con fines turísticos. Si el edificio debe renovarse de acuerdo con la ley de construcción para cumplir con la regulación hotelera, se eliminará la singularidad del edificio y la atracción turística disminuira.
Clasificación y tipos de hoteles según la ley tailandesa
El reglamento ministerial sobre el tipo y criterios de explotación del negocio hotelero divide los tipos de hoteles en 4 grupos de la siguiente manera:
1. Se entiende por primer tipo de hotel, el hotel que únicamente cuenta con el servicio de alojamiento y no cuenta con más de 50 habitaciones.
2. El segundo tipo de hotel significa el hotel que sólo cuenta con alojamiento de más de 50 habitaciones, o cuenta con alojamiento y restaurante, o área de servicio de comidas, o área para elaboración de alimentos.
3. Tercer tipo de hotel significa el hotel que cuenta con la habitación de alojamiento, el restaurante o área de servicio de comidas o área para preparar comidas, y el área de entretenimiento de acuerdo con la ley sobre área de entretenimiento y sala de reuniones.
4. Cuarto tipo de hotel significa el hotel que cuenta con la habitación de alojamiento, el restaurante o área de servicio de comidas o área para preparar comidas, área de entretenimiento según la ley sobre área de entretenimiento y sala de reuniones.
El nuevo reglamento añadió detalles sobre el número de habitaciones en el primer tipo de hotel para incluir no más de 50 habitaciones y al menos 50 habitaciones en el segundo tipo de hotel. Cada tipo de hotel debe cumplir con una normativa específica establecida para cada tipo de establecimiento hotelero. Sin embargo, todos los tipos de hoteles también deben cumplir con la normativa general.
Normativa sobre Hostels y otro tipo de hoteles en Tailandia
El reglamento modificado también incluye más información sobre el tipo de hostal, hostel o albergue. La enmienda establece que el albergue debe incluir suficientes baños para los huéspedes y debe proporcionar el número de la cama para que también sea visible para los huéspedes.
El reglamento también establece otros tipos de hoteles. Se establece que el hotel, que tiene la característica de ser una balsa flotante o una tienda de campaña, también debe proporcionar a los huéspedes un equipamiento especial. Recientemente se han añadido a la normativa la balsa flotante y un hotel con tiendas de campaña, porque la tendencia y moda de este tipo de hoteles en Tailandia está aumentando.
En resumen, además de la inclusión del albergue y más regulaciones sobre el albergue, esta modificación del reglamento ministerial sobre el tipo y criterios de operación del negocio hotelero aborda principalmente la definición de “hotel” establecida en la Ley de Hoteles. La definición se cambia aumentando el número de habitaciones y el número de huéspedes que el hotel puede atender. Esto tendrá un efecto positivo en la industria de albergues y pequeños hoteles en Tailandia, ya que hará que menos empresas hoteleras afronten la responsabilidad de solicitar la licencia de actividad hotelera.
Si desea tener una consulta con un abogado sobre licencias de hotel, por favor contáctenos a través de info@abogadotailandia.com
