Los expertos en inmigración y visas de H&P en Bangkok han preparado un resumen de las últimas actualizaciones sobre la ley de inmigración en Tailandia de la siguiente manera:
Tailandia levanta los requisitos de visa para 93 naciones
En mayo de 2024, el Ministerio de Relaciones Exteriores de Tailandia anunció la lista final de 93 países cuyos ciudadanos pueden ingresar a Tailandia sin visa u obtener una visa a la llegada y pueden permanecer hasta 60 días.
Esta lista incluye 57 países donde sus ciudadanos pueden permanecer durante 30 días sin visa, 6 países que pueden ingresar sin visa durante 60 días y 13 países para los que se eliminó el requisito de visa.
Nueva visa de destino de Tailandia (DTV)
En opinión de nuestros abogados espanoles y tailandeses en Tailandia, antes de mayo de 2024, Tailandia no tenía una solución realista para todos los nómadas digitales y trabajadores remotos en Tailandia. Hasta ahora, el LTR era la única posibilidad para los nómadas digitales en Tailandia, pero los requisitos eran a menudo poco realistas o difíciles de alcanzar para la gran mayoría de los solicitantes. En la mayoría de los casos, el cliente solía establecer una oficina de representación, lo que es mucho más fácil de mantener en términos de inmigración y cumplimiento fiscal.
Este nuevo visado, Destination Thailand Visa, pretende atraer a estas personas por un período de hasta 5 años.
Aunque la tarifa de solicitud es muy baja, 10.000 THB, el solicitante debe demostrar un mínimo de 500.000 THB en la cuenta bancaria para respaldar la estancia. Los titulares de la visa Destination Thailand Visa deberán salir y volver a entrar en Tailandia cada 180 días y pagar la tarifa.
Nuestros abogados de inmigración en Tailandia todavía creen que tenemos que ver cómo se implementará este nuevo visado para nómadas de forma práctica y su evolución.
Nueva ley propuesta para arrendamientos de terrenos y propiedad extranjera de condominios
Por último, y no solo en relación con la inmigración sino con la ley de propiedad en Tailandia, nos gustaría destacar la nueva regulación propuesta que permitirá a los extranjeros comprar el 75% de las unidades, ya que ahora con la regulación existente es el 49% de las unidades disponibles para un proyecto de condominio y la extensión a 99 años para las propiedades sobre un terreno.
En opinión de nuestros abogados tailandeses en Bangkok, la extensión de 30 años a 99 años podría mitigar el problema de los testaferros en empresas tailandesas que poseen casas y villas en lugares como Phuket o Samui.
Por otra parte, en nuestra opinión, la modificación relacionada con la propiedad extranjera del condominio no tendrá un efecto inmediato significativo. De hecho, en nuestros más de 10 años de práctica legal realizando docenas de due diligences para compradores extranjeros de unidades de condominio, solo recordamos un caso en el que la cuota del 49% de las unidades ya estaba completa para la propiedad extranjera. En el resto de los casos, la cuota extranjera siempre estuvo disponible.
Si desea consultar con un experto en inmigración o un abogado de propiedad en Tailandia, comuníquese con nuestro despacho de abogados en Bangkok en info@abogadotailandia.com
